Par exemple, vous recevrez des informations dans le registre foncier sur:

• qui est propriétaire d’un terrain,
• si et quels droits des tiers ont sur une propriété, par exemple des hypothèques ou des servitudes ou
• s’il y a des réserves ou certaines restrictions à l’élimination. Un préavis garantit une réclamation de transfert de propriété à partir d’un contrat d’achat ou d’un autre accord.

Par exemple, avant d’acheter une propriété, les droits éventuels de tiers sur la propriété du vendeur peuvent être déterminés en inspectant le registre foncier afin d’éviter qu’une propriété avec des charges à valeur réduite ne soit reprise qui ne sont pas connues de l’acheteur, par exemple un droit de résidence à vie d’un tiers. Cependant, comme il existe une exigence de notarisation pour les transferts immobiliers dans la plupart des cas, le registre foncier est généralement inspecté par le notaire public qui est chargé de la transaction immobilière et informe les parties au contrat à cet égard.

Si vous ne souhaitez consulter le registre foncier qu’une seule fois ou occasionnellement, vous pouvez demander une inspection au registre foncier. Vous pouvez

• inspecter gratuitement sur place au bureau d’enregistrement foncier ou au bureau d’inspection du registre foncier d’une municipalité,
• faire envoyer un extrait du registre foncier moyennant des frais;
• chez un notaire public moyennant des frais.

En principe, il n’y a pas d’accès direct en ligne au registre foncier pour les citoyens. Les autorités, les notaires, les tribunaux et les géomètres désignés par l’État peuvent, sous certaines conditions, obtenir un accès en ligne sans restriction au registre foncier (procédure de recherche sans restriction).

Les personnes ou organismes dans lesquels un grand nombre d’inspections cadastrales ou avec une urgence particulière sont généralement attendus peuvent être admis à la procédure de recherche limitée, dans laquelle un intérêt légitime doit être assuré pour chaque recherche en ligne. Ces personnes ou organismes peuvent être, par exemple:

• Avocats cherchant à obtenir l’exécution
• Assurances
• Banques ou
• Utilitaires