Si vous effectuez une transaction juridique qui se rapporte à un bien domestique, il est soumis à des droits de mutation immobilière.
Si, par exemple, vous acquérez une propriété en achetant une propriété, les droits de mutation immobilière sont dus, à condition que le processus ne soit pas exonéré des droits de mutation immobilière.
Mais non seulement l’achat d’un bien immobilier déclenche des droits de mutation immobilière. Aussi un échange de terres, le plus offrant, la cession de droits d’une créance de transfert de propriété, l’acquisition du droit d’exploitation, le changement d’au moins 95% de l’état civil d’une société ainsi que l’association d’actions et le transfert ou la vente d’actions déjà unies dans une société, entre autres choses, sont des transactions soumises à des droits de mutation immobilière.

Sous certaines conditions, les opérations d’acquisition sont exonérées des droits de mutation immobilière. Si, par exemple, vous acquérez un bien de votre conjoint ou partenaire ou d’une personne avec laquelle vous êtes directement lié, cette acquisition est exonérée des droits de mutation immobilière. L’acquisition d’un bien appartenant à la succession par des cohéritiers pour partager la succession ou l’acquisition d’un bien de faible valeur (prix d’achat inférieur à 2 500 €) sont également exonérées des droits de mutation immobilière.
La base d’imposition pour les droits de mutation immobilière est la valeur de la contrepartie. Il s’agit du prix d’achat d’un achat. En outre, il peut y avoir, par exemple, la prise en charge de charges ou l’octroi de droits résidentiels/ d’utilisation.

Si vous acquérez une propriété non développée et, en plus du contrat d’achat, concluez un contrat de construction pour la construction d’un bâtiment sur la propriété acquise avec le vendeur ou un tiers qui lui est associé en termes de personnel, d’économie ou d’accords, un contrat dit uniforme au sens des droits de mutation immobilière est généralement donné selon la jurisprudence établie. Dans ce cas, les droits de mutation immobilière sont alors calculés non seulement à partir du prix d’achat de la propriété elle-même, mais également à partir des coûts de construction.
Le montant du taux d’imposition est déterminé par chaque pays lui-même. Les taux d’imposition varient actuellement de 3,5 à 6,5% dans chaque pays.
Les droits de mutation immobilière sont régulièrement dus par les personnes impliquées dans un processus d’acquisition. Dans le cas d’un contrat d’achat, vous devez la taxe foncière - que vous soyez l’acheteur du terrain (acheteur) ou le vendeur immobilier (vendeur). Dans de nombreux contrats, cependant, il est convenu que l’acquéreur doit payer les droits de mutation immobilière. Dans ces cas, le bureau des impôts adressera d’abord l’avis d’imposition à l’acheteur. Toutefois, si l’acheteur ne paie pas la taxe, le bureau des impôts peut également exiger la taxe du vendeur.