Demander la détermination de la valeur des terres
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Si vous souhaitez vendre une parcelle aménagée ou non aménagée, il peut être judicieux de déterminer la valeur marchande (valeur marchande) de la propriété pour déterminer le prix d’achat. De même, dans le cas de litiges successoraux entre héritiers de propriété, un avis d’expert indépendant permet d’éviter les litiges.
La valeur marchande (valeur marchande) du terrain est déterminée par des comités d’experts indépendants et fait l’objet d’évaluations de la valeur marchande. Les avis d’experts n’ont pas d’effet contraignant, sauf indication contraire ou accord.
Les évaluations de la valeur marchande sont également préparées par des experts (évaluateurs) spécialement formés et nommés publiquement et assermentés ou certifiés.
Sur demande, vous recevrez une opinion d’expert sur la valeur marchande du terrain si vous
- Propriétaires
- les bénéficiaires équivalents aux propriétaires,
- les titulaires d’autres droits sur la terre, ou
- les personnes ayant droit à une part réservataire pour la part réservée de laquelle la valeur du terrain est importante,
are.
En outre, les comités d’experts de la valeur des propriétés fournissent des évaluations de la valeur marchande si
- les autorités responsables de la mise en œuvre du Code du bâtiment,
- les autorités chargées de déterminer la valeur des biens immobiliers ou l’indemnisation des biens immobiliers, ou
- Tribunaux et autorités judiciaires
en faire la demande.
Pour prouver l’éligibilité à postuler, veuillez soumettre les documents appropriés (e.B. carte d’identité, extrait du registre foncier ou extrait du cadastre immobilier du bien à évaluer). D’autres documents sur l’objet de l’évaluation (e.B. plans de construction des bâtiments) peuvent être importants pour l’évaluation. Si vous avez de tels documents, veuillez les soumettre.
Les coûts d’une évaluation de la valeur marchande comprennent :
- des frais pour l’évaluation de la valeur marchande, qui dépendent de la valeur de l’objet d’évaluation, et
- les frais d’indemnisation des membres honoraires du comité d’experts.
Veuillez vous renseigner sur les coûts au bureau du comité d’experts compétent.
Le temps de traitement dépend de l’objet d’évaluation. En règle générale, plusieurs semaines s’écoulent entre la demande et l’envoi de l’avis d’expert. Dans certains cas, veuillez vous adresser au bureau de la commission d’experts compétente.
Les points de contact sont les autorités compétentes
- Formulaires : aucun
- Procédure en ligne possible: non
- Formulaire écrit requis : oui
- Apparence personnelle nécessaire: fondamentalement oui
- Afin de rembourser une évaluation de la valeur marchande, veuillez envoyer une demande correspondante au bureau du comité d’experts compétent.
- Tout d’abord, votre éligibilité à postuler sera vérifiée sur la base des documents soumis.
- En préparation de l’évaluation, l’objet d’évaluation (propriété) est inspecté par les employés du bureau et les documents sont évalués.
- Le comité d’experts inspecte l’objet d’évaluation et décide de la valeur marchande.
- Le rapport sera rempli et vous sera envoyé.
- Enfin, l’avis de coût est envoyé.
Landesamt für innere Verwaltung Mecklenburg-Vorpommern, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen
28.10.2020
Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.
