Fermer le registre foncier du logement
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Vous pouvez faire fermer à nouveau les registres fonciers si tous les droits de copropriété se sont unis en votre personne. L’association peut avoir eu lieu parce que vous avez acquis tous les droits de copropriété dans la transaction juridique, par succession ou forclusion.
Vous pouvez également inverser le partage si vous êtes toujours resté propriétaire de tous les droits de copropriété après une division en propriété résidentielle parce qu’aucun autre propriétaire n’est entré dans la communauté.
Cela nécessite votre demande.
Lorsque les registres fonciers des condominiums sont fermés, une feuille de registre foncier est à nouveau créée pour la propriété. Toutes les charges de tous les droits de copropriété avec un droit global continuent avec le même contenu sur la propriété indivise. Si nécessaire, des charges individuelles sont également prises en charge. Les charges sont donc transférées sur la nouvelle feuille de registre foncier à créer.
Pour la clôture des registres fonciers, une demande d’enregistrement doit être faite par vous ou le notaire. Les registres fonciers des logements sont fermés sur demande si tous les documents nécessaires ont été soumis en bonne et due forme et qu’il n’y a pas de motif de refus.
- Demande d’enregistrement notariée (qui contient en même temps le permis d’enregistrement du propriétaire)
- peut être le consentement de tiers
(en date de novembre 2020)
Tarif fixe : 50 EUR
La perception de la redevance fixe est effectuée séparément par le bureau d’enregistrement foncier pour l’annulation de chaque propriété résidentielle.
En plus des frais pour l’activité du bureau d’enregistrement foncier, il y a aussi des coûts pour l’activité du notaire conformément à la loi sur les frais de justice et de notaire (GNotKG). Veuillez demander au notaire dans votre cas le montant des frais de notaire.dem du notaire travaillant dans votre cas. Des informations et des exemples de frais de notaire peuvent également être trouvés sur le site Web de la Chambre fédérale des notaires (voir lien pour plus d’informations).
individuellement, en fonction de la situation de charge du bureau d’enregistrement foncier responsable ainsi que du moment où tous les documents nécessaires sont officiellement mis à la disposition du bureau d’enregistrement foncier
Contactez le registre foncier.
Vous devez faire une demande d’inscription au registre foncier. En règle générale, le notaire qui a certifié la demande d’enregistrement initie l’enregistrement.
- Les documents requis pour l’enregistrement sont vérifiés par l’huissier de justice compétent au bureau de l’état civil.
- Si les documents ne sont pas disponibles en totalité ou en bonne et due forme, le registraire responsable en informera le notaire ou vous par écrit et demandera la soumission des documents manquants ou des documents formels (notariés ou notariés).
- Si tous les documents nécessaires sont disponibles, l’huissier de justice compétent fermera les registres fonciers des condominiums et créera en même temps une nouvelle feuille de registre foncier pour la propriété.
- L’enregistrement sera porté à la connaissance du notaire soumettant la demande .dem avec la notification d’enregistrement.
- La facture du bureau d’enregistrement foncier vous sera envoyée pour le paiement des frais.
Ministère de la Justice Mecklembourg-Poméranie-Occidentale
19.11.2020
Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.
39104 Magdeburg, Landeshauptstadt
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