Faire corriger l’enregistrement du propriétaire héréditaire de l’immeuble
description
Vous pouvez demander la correction du registre foncier héréditaire s’il y a une inexactitude dans le registre foncier. C’est le cas si la personne ayant droit à l’immeuble héréditaire a changé et que le véritable propriétaire héréditaire de l’immeuble n’est pas encore issu du registre des terrains à bâtir héréditaires, comme e.B. dans le cas d’un héritage. Cela ne couvre pas les cas dans lesquels seul un changement de nom a eu lieu (par exemple.B. par mariage).
Avec la demande, d’autres documents doivent être soumis au bureau d’enregistrement foncier responsable. Si le bureau d’enregistrement foncier estime que l’inexactitude du registre foncier est prouvée, l’inscription au registre foncier sera corrigée en conséquence.
Pour la correction du registre des terrains à bâtir héréditaires, une demande de correction doit être faite par vous ou le notaire. La correction de l’enregistrement du propriétaire de l’immeuble héréditaire a lieu si tous les documents nécessaires ont été soumis en bonne et due forme et qu’il n’y a pas de motif de refus.
- demande écrite d’enregistrement, le cas échéant. sous forme notariée ou certifiée publiquement, si la demande contient également le consentement du véritable propriétaire héréditaire de l’immeuble (voir ci-dessous)
- permis d’enregistrement certifié par le public de la personne enregistrée à tort en tant que propriétaire d’un immeuble héréditaire (dit propriétaire de livre) ou
Preuve d’inexactitude par document public ou certifié publiquement - le consentement notarié ou certifié publiquement du véritable propriétaire de l’immeuble héréditaire à être enregistré ou du véritable propriétaire de l’immeuble héréditaire à être enregistré , ou
une preuve d’inexactitude par un document public ou certifié publiquement , ou
Demande d’un créancier d’exécution, le titulaire d’un titre exécutoire contre le véritable bénéficiaire est avec la présentation du titre correspondant et la preuve de l’inexactitude du registre foncier par document public
(en date de novembre 2020)
min. 15 EUR – max. 26 585 EUR (avec une valeur commerciale maximale de 60 000 000 EUR) :
Pour l’enregistrement correctif d’un propriétaire d’immeuble héréditaire ou d’un propriétaire d’immeuble héréditaire, des frais complets sont généralement facturés par le bureau d’enregistrement foncier. Le montant des frais spécifiques dépend de la valeur commerciale (valeur du droit de construire héréditaire).
Toutefois, les frais d’enregistrement ne sont pas perçus si l’héritier ou les héritiers du propriétaire de l’immeuble héréditaire enregistré soumettent ou soumettent la demande d’enregistrement au bureau d’enregistrement foncier dans les deux ans suivant la succession.
Outre les frais d’activité du bureau d’enregistrement foncier, des frais d’activité du notaire conformément à la loi sur les frais de justice et de notaire (GNotKG) sont également engagés. Veuillez demander au notaire dans votre cas le montant des frais de notaire.dem du notaire travaillant dans votre cas. Des informations et des exemples de frais de notaire peuvent également être trouvés sur le site Web de la Chambre fédérale des notaires (voir lien pour plus d’informations).
individuellement, en fonction de la situation de charge du bureau d’enregistrement foncier responsable ainsi que du moment où tous les documents nécessaires sont officiellement mis à la disposition du bureau d’enregistrement foncier
Contactez le registre foncier.
Vous devez faire une demande d’inscription au registre foncier. Si des documents d’enregistrement doivent être certifiés ou notariés par le notaire pour l’enregistrement de la correction, il ou elle demandera généralement la correction au bureau d’enregistrement foncier.
- Les documents requis pour l’enregistrement sont vérifiés par l’huissier de justice compétent au bureau de l’état civil.
- Si les documents ne sont pas disponibles en totalité ou en bonne et due forme, l’huissier de justice compétent en informera le notaire par écrit et demandera la présentation des documents manquants ou des documents formels (certifiés publiquement ou notariés).
- Si tous les documents nécessaires sont disponibles, l’huissier de justice compétent corrigera l’inscription au registre foncier.
- L’enregistrement sera porté à la connaissance du notaire soumettant la demande .dem et de vous avec la notification d’enregistrement.
- En principe, vous recevrez une facture du registre foncier. Toutefois, dans le cas de la demande de rectification par le ou les héritiers décrits plus en détail dans le module « Coûts », les frais ne seront pas facturés.
Ministère de la Justice Mecklembourg-Poméranie-Occidentale
23.11.2020
Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.
39104 Magdeburg, Landeshauptstadt
remarque: Il n’est pas permis d’intenter une action juridiquement efficace devant un tribunal, un ministère public ou toute autre autorité judiciaire du Land de Saxe-Anhalt par courrier électronique, de déposer des demandes, d’introduire un recours ou de faire d’autres déclarations de procédure. En particulier, aucun délai n’est respecté! Le mode de remise par e-mail ne convient donc qu’aux messages non liés à un formulaire. Vous trouverez de plus amples informations sur le trafic de courrier électronique et les transactions juridiques électroniques sous https://lsaurl.de/justizemail. La politique de confidentialité du tribunal peut être consultée à https://lsaurl.de/agmddsgvo.
Lundi 09:00 - 12:00
Mardi 09:00 - 12:00 et 14:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 12:00
Jeudi 09:00 - 12:00
Vendredi 09:00 - 12:00
