Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Demander l’inscription d’une hypothèque obligatoire au registre foncier

description

Si vous avez une créance pécuniaire découlant d’un jugement ou d’un autre titre exécutoire, vous pouvez également l’exécuter dans les biens du débiteur (par exemple.B, un terrain). Pour ce faire, vous devez d’abord demander l’enregistrement d’une hypothèque de sécurité obligatoire. S’il y a une vente aux enchères de forclusion, vous obtenez une position de classement pour votre réclamation contre d’autres parties habilitées.

Conditions préalables

Application

L’hypothèque de sécurité obligatoire n’est inscrite que sur demande.

Montant minimum de la réclamation

plus de 750,09 EUR.
L’exécution peut résulter de plusieurs titres exécutoires, par exemple d.B’un jugement et d’une décision de détermination des dépens. Les frais d’application de la loi engagés jusqu’à présent peuvent être ajoutés.

Pré-inscription

Le débiteur doit être inscrit comme propriétaire ou copropriétaire dans le registre foncier.

Titre exécutoire

Il s’agit d’une décision de justice (par.B exemple, des jugements, des ordonnances, des ordonnances d’exécution) ou d’une déclaration ayant un contenu exécutoire (par exemple.B, des règlements et des actes notariés).

Clause d’exécution

La clause d’exécution est un texte requis par la loi sur le titre exécutoire et se lit comme suit: « La copie ci-dessus doit être délivrée au demandeur aux fins d’exécution ». En règle générale, ce texte ne peut être apposé que par l’organisme qui a délivré le titre exécutoire, c’est-à-dire dans la plupart des cas le tribunal (copie dite exécutoire). Les ordonnances d’exécution n’exigent pas une telle clause.

Livraison

Le titre exécutoire doit être signifié ou notifié au débiteur avant le début de l’exécution.
Remarque : De nombreux jugements et ordonnances doivent être signifiés par le tribunal sans demande. La clause d’exécution certifie donc également le service. Vous devez commander vous-même le service d’autres titres exécutoires. Pour ce faire, veuillez contacter le point de distribution pour les ordonnances d’huissier de justice du tribunal de district compétent du lieu de résidence du débiteur.

Maturité

Dans des cas individuels (par exemple.B dans le cas de décisions de détermination des coûts et d’actes notariés), vous ne pouvez commencer l’exécution que si deux semaines se sont écoulées depuis la signification au débiteur.

Aucun autre motif d’exécution

Par exemple.B, aucune note sur l’ouverture d’une procédure d’insolvabilité ne peut être inscrite au registre foncier.

Documents requis

Demande écrite

Votre demande doit contenir les renseignements suivants :

Nom foncier (registre foncier ou désignation de lieu)
Données personnelles (nom, adresse ou société et siège social, date de naissance)
dans le cas de plusieurs créanciers, la relation conjointe (e.B. en fractions de 1/2 ou les créanciers conjoints conformément au § 428 BGB)
Informations sur le débiteur (nom, adresse ou société et siège social)

Titre exécutoire

Joindre à l’application :

la copie exécutoire ou le titre exécutoire dans l’original
une copie simple ou certifiée conforme du titre ne suffit pas

Vous recevrez les documents après l’inscription.

État des créances

Veuillez dresser une liste de toutes les réclamations que vous souhaitez faire valoir. La liste doit également inclure les paiements déjà effectués par le débiteur. Pour tout intérêt, vous devez spécifier le taux d’intérêt et le début des intérêts. Les intérêts ne sont pas à calculer. Si vous réclamez des frais d’exécution, vous devez soumettre les pièces justificatives.