Recevoir une notification du montant de l'impôt foncier
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Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier (ou, dans les nouveaux Länder, d'utilisateurs de biens agricoles et forestiers) qui n'est pas exonéré de l'impôt foncier, l'administration fiscale émettra à votre encontre un avis de mesure de l'impôt foncier. Cet avis de mesure de l'impôt foncier sert de base à la commune pour l'avis d'impôt foncier à émettre.
L'objet de l'impôt foncier est la propriété foncière au sens de la loi sur l'évaluation.
La détermination de l'impôt foncier s'effectue selon une procédure en trois étapes.
Le calcul de l'impôt foncier est basé sur la valeur unitaire déterminée par l'administration fiscale. Le montant de l'impôt est calculé en appliquant un taux d'imposition à la valeur unitaire. Pour l'agriculture et la sylviculture dans les nouveaux Länder, la valeur unitaire est remplacée par la valeur économique de remplacement.
L'avis de valeur unitaire est l'avis de base pour l'avis de mesure de l'impôt foncier, l'avis de mesure de l'impôt foncier est à son tour l'avis de base pour l'avis d'impôt foncier. Si vous avez des objections sur le montant de la valeur constatée de la propriété foncière, vous devez contester l'avis de valeur unitaire dans le délai de recours ; si vous avez des objections sur le coefficient de taxation, il faut contester l'avis de taxation foncière.
Le taux d'imposition de base est compris entre 2,6 et 3,5 % pour les biens immobiliers dans les anciens Länder et entre 5,0 et 10 % pour les biens immobiliers dans les nouveaux Länder ; pour les exploitations agricoles et forestières, il est de 6 % aussi bien dans les anciens que dans les nouveaux Länder.
Dans certaines conditions, vous pouvez être exonéré de l'impôt foncier. C'est le cas, par exemple, si vous êtes un organisme d'utilité publique et que le bien immobilier est utilisé exclusivement et directement à des fins d'utilité publique. Toutefois, une exonération n'est généralement pas envisageable si le bien est utilisé à des fins agricoles, sylvicoles ou résidentielles. Vous pouvez demander une exonération de l'impôt foncier auprès de l'administration fiscale.
L'assujettissement à l'impôt intervient lorsque vous êtes propriétaire d'un bien immobilier.
La base du montant de l'impôt foncier est déjà établie lors de la procédure de détermination de la valeur.
L'administration fiscale vous demandera donc - si nécessaire - de faire une déclaration pour la détermination de la valeur unitaire en joignant les formulaires de déclaration. Le cas échéant, l'administration fiscale vous demandera de joindre d'autres documents.
Si vous souhaitez demander une exonération de l'impôt foncier, veuillez vous renseigner auprès de votre bureau des impôts sur la manière dont la demande doit être effectuée et sur les documents à joindre.
en principe, aucune ;
Toutefois, si vous avez bénéficié d'une exonération de l'impôt foncier et que les conditions d'utilisation ou de propriété changent, vous devez en informer l'administration fiscale compétente dans les 3 mois suivant le changement.
Formulaires : aucun
Procédure en ligne possible : non
Forme écrite requise : oui
Présentation personnelle nécessaire : non
Si vous avez acquis un terrain ou si vous avez construit sur un terrain dont vous êtes propriétaire, vous recevrez le cas échéant de votre administration fiscale une demande de déclaration pour la détermination d'une valeur unitaire. L'administration fiscale vous attribuera alors une valeur unitaire déjà établie ou mettra à jour la valeur unitaire. La valeur déterminée lors de l'établissement de la valeur unitaire constitue la base de l'évaluation du montant de l'impôt foncier. En la multipliant par le coefficient de taxation, on obtient le montant de la taxe foncière. L'administration fiscale vous communique ce montant par un avis.
Ces avis ont un effet permanent, c'est-à-dire que tant que les conditions de fait et de droit de la propriété foncière ne changent pas, ces avis conservent leur effet pour l'avenir.
La commune autorisée à percevoir l'impôt reçoit également une notification du montant de l'impôt foncier. C'est sur cette base qu'elle établira l'impôt foncier.
Si vous êtes propriétaire d'un terrain ou d'une exploitation agricole ou sylvicole ou de surfaces utilisées à des fins agricoles ou sylvicoles, vous recevez de l'administration fiscale un avis de mesure de l'impôt foncier qui est émis sur la base d'un avis de valeur unitaire. L'avis de mesure de l'impôt foncier constitue la base de l'établissement de l'impôt foncier par la commune.
Ministère des finances du Mecklembourg-Poméranie occidentale
18.08.2020
Le texte a été traduit automatiquement à partir du contenu allemand.
Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.
