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Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Demander un certificat de clôture

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Si vous constituez une propriété particulière d'un appartement ou de locaux non destinés à l'habitation (par exemple un commerce) ou d'une place de stationnement, vous avez besoin d'un certificat d'isolement. Vous avez également besoin de ce certificat si vous souhaitez faire valoir le droit d'habiter durablement un appartement déterminé dans le bâtiment (droit d'habitation permanent).

Le certificat d'isolement prouve que

  • un appartement est suffisamment isolé des autres appartements ou pièces ou
  • les locaux non destinés à l'habitation (propriété partielle) sont séparés des autres locaux.

Une propriété spéciale peut également être établie sur des places de stationnement ainsi que sur des parties du terrain situées à l'extérieur du bâtiment, comme par exemple des terrasses ou des jardins. La propriété spéciale doit être clairement définie par les dimensions indiquées sur le plan de construction / le plan de répartition.

Le certificat d'indivision est délivré par l'autorité compétente en matière de construction après examen de votre dossier.

  • Vous devez prouver que vous êtes soit le propriétaire, soit l'emphytéote des logements pour lesquels vous demandez un certificat de clôture. Sinon, vous devez rendre votre intérêt légitime crédible (par exemple, acquéreur).
  • La propriété individuelle est fermée lorsque
    • elle est séparée des autres appartements ou pièces par une construction, par exemple par des murs et des plafonds, et que
    • a un accès propre et verrouillable directement depuis l'extérieur, depuis une cage d'escalier ou un vestibule ; l'accès ne doit pas passer par une autre propriété spéciale ou par un terrain voisin sans garantie réelle.
  • Un appartement fermé ou des locaux fermés à clé non destinés à l'habitation peuvent comporter des locaux supplémentaires fermant à clé en dehors de la fermeture correspondante (par exemple des locaux de rangement dans la cave).
  • Les places de stationnement ainsi que les parties du terrain situées à l'extérieur du bâtiment (comme les terrasses et les surfaces de jardin), pour lesquelles une propriété spéciale doit également être créée, doivent être clairement déterminées par l'indication des dimensions dans le plan de construction / le plan de répartition.
  • Demande de certificat de clôture,
  • Dessin de construction / plan de répartition (plan de situation, plans, coupes et vues),
    • En cas de demande écrite, le plan de construction / de répartition doit être joint en deux exemplaires, lisibles et à l'échelle, et ne doit pas dépasser le format A3.
    • En cas de demande électronique, le plan de construction/division doit être envoyé sous forme de document électronique imprimable au format A3.
    • Le dessin de construction / plan de répartition doit être un dessin de construction existante pour les bâtiments existants.
  • Preuve de propriété (extrait actuel du registre foncier, le cas échéant contrat de vente, le cas échéant extrait actuel du registre du commerce),
  • extrait actuel de la carte officielle des biens fonciers
  • pas de
  • pas d'indication

Adressez-vous au service d'urbanisme de votre district ou de votre ville indépendante.

  • Formulaires/services en ligne disponibles : Non
  • Forme écrite requise : dépend de la législation du pays
  • Possibilité de déposer une demande informelle : Oui
  • Présentation personnelle nécessaire : Non
  • Vous remplissez la demande et la soumettez à l'autorité compétente en matière de construction, accompagnée des documents requis.
  • L'autorité de construction examine votre demande et les documents.
  • Si toutes les conditions sont remplies, l'autorité compétente en matière de construction vous délivre un certificat de clôture accompagné d'un exemplaire du plan de construction / du plan de répartition.

Ministère de l'Intérieur, de la Construction et de la Numérisation du Mecklembourg-Poméranie occidentale

Le texte a été traduit automatiquement à partir du contenu allemand.

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