Demander des dérogations, des exemptions et des exceptions aux exigences du droit de la construction
description
Lors de la réalisation de votre projet de construction, vous devez respecter les réglementations, telles que le règlement de construction. Toutefois, si votre projet s'en écarte, vous devez introduire une demande :
Cela vaut pour :
- les dérogations aux exigences du règlement de construction,
- des exceptions ou des dérogations aux dispositions légales en matière d'urbanisme, et
- les dérogations aux règles du décret sur l'utilisation des sols.
Veuillez motiver votre demande.
Un projet de construction est dispensé d'autorisation si
- il est situé dans le champ d'application d'un plan d'aménagement au sens du § 30 alinéa 1 du code de la construction (BauGB) ou des §§ 12 et 30 alinéa 2 du code de la construction,
- il ne contredit pas les dispositions du plan d'urbanisme ou que les exceptions ou dérogations nécessaires ont été accordées,
- la viabilisation est assurée au sens du code de la construction et que
- l'organisme compétent ne déclare pas dans le délai prévu par le § 61 alinéa 3 phrase 2 du règlement de construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA) que la procédure simplifiée d'autorisation de construire doit être mise en œuvre ou ne demande pas d'interdiction provisoire conformément au § 15 alinéa 1 phrase 2 du code de la construction.
Demande (numérique ou écrite) avec justification
Les frais dépendent des facteurs suivants :
- Charge de travail pour l'examen de la dérogation
- Coûts attendus de l'exécution des travaux
taxe: 50,00 - 5000,00 EURPaiement à l'avance: nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1Pour l'octroi d'une dérogation ou d'une exemption
taxe: 50,00 - 500,00 EURPaiement à l'avance: nonhttps://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-BauGebVST2006V6Anlage1Pour l'octroi d'une dérogation
Il n'y a pas de délai à respecter.
Vous pouvez faire appel.
La responsabilité incombe à l'autorité inférieure de surveillance de la construction concernée.
- Vous pouvez demander une dérogation, une exception ou une exemption aux règles de construction par voie électronique ou par écrit.
- En cas de demande écrite, procédez comme suit :
- Faites la demande et indiquez dans celle-ci quelle dérogation aux exigences du règlement de construction, quelle exception ou exemption aux dispositions du droit de l'urbanisme ou quelle exception aux règles du décret sur l'utilisation des sols vous souhaitez obtenir.
- Déposez la demande auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente.
- Le cas échéant, celle-ci vous demandera de payer une avance sur les frais.
- Effectuez le paiement anticipé.
- L'autorité inférieure de surveillance de la construction examine votre demande et émet une décision ainsi qu'un avis de taxe.
- Payez les taxes.
Il n'y a pas d'indices ou de particularités.
- Code de la construction (BauGB)
- Décret sur l'utilisation des sols (BauNVO)
- § 66 du règlement de construction du Land de Saxe-Anhalt (BauO LSA)
- Ordonnance sur les taxes de construction (BauGVO)
- Ordonnance relative aux documents de construction et aux avis de contrôle des constructions (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)
- Annexe pour le règlement administratif introduisant des dispositions techniques pour la construction
12.02.2024
Ministère de l'Infrastructure et du Numérique du Land de Saxe-Anhalt
Le texte a été traduit automatiquement à partir du contenu allemand.
