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Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Demande de détermination de la valeur du terrain

description

Si vous souhaitez vendre un terrain bâti ou non bâti, il peut être judicieux de faire déterminer la valeur vénale (valeur de marché) du terrain pour fixer le prix d'achat. De même, en cas de conflit successoral entre héritiers d'un terrain, une expertise indépendante contribue à éviter les litiges.

La valeur vénale (valeur de marché) des biens immobiliers est déterminée par des comités d'experts indépendants et fait l'objet d'une expertise. Les expertises n'ont pas d'effet contraignant, sauf disposition ou accord contraire.

Les expertises de la valeur vénale sont également réalisées par des experts (évaluateurs) spécialement formés, assermentés ou certifiés.

Vous recevez sur demande une expertise sur la valeur vénale des biens immobiliers si vous êtes

  • vous êtes propriétaire d'un terrain,
  • des ayants droit assimilés aux propriétaires fonciers,
  • titulaires d'autres droits sur l'immeuble ou
  • les héritiers réservataires pour la part desquels la valeur de l'immeuble est importante,

sont des propriétaires.

En outre, les comités d'expertise des valeurs foncières fournissent des expertises de la valeur vénale lorsque

  • les autorités compétentes pour l'application du code de la construction,
  • les autorités compétentes en matière de détermination de la valeur d'un bien immobilier ou d'indemnisation pour un bien immobilier ou
  • les tribunaux et les autorités judiciaires

le demandent.

Pour prouver que vous êtes autorisé à faire une demande, veuillez présenter les documents correspondants (p. ex. carte d'identité, extrait du registre foncier ou extrait du cadastre des biens immobiliers du terrain à expertiser).D'autres documents relatifs à l'objet de l'évaluation (p. ex. plans de construction de bâtiments) peuvent être importants pour l'évaluation de la valeur. Si vous disposez de tels documents, veuillez les soumettre.

Les coûts d'une expertise de la valeur vénale se composent de

  • d'une taxe pour l'expertise de la valeur vénale, qui dépend de la valeur de l'objet de l'évaluation et
  • des frais d'indemnisation des membres bénévoles du comité d'expertise.

Veuillez vous renseigner sur les frais auprès du secrétariat du comité d'expertise compétent.

pas de

La durée de traitement dépend de l'objet de l'évaluation. En règle générale, plusieurs semaines s'écoulent entre le dépôt de la demande et l'envoi de l'expertise. Veuillez vous renseigner au cas par cas auprès du bureau du comité d'expertise compétent.

Les points de contact sont les services compétents

Les expertises de la valeur vénale sont réalisées par le comité d'expertise du Land ainsi que par des experts (Gutachter) spécialement formés, assermentés ou certifiés.

  • Présentation personnelle nécessaire : en principe oui
  • Pour obtenir une expertise de la valeur vénale, veuillez adresser une demande correspondante au bureau de la commission d'expertise compétente.
  • Dans un premier temps, votre droit à la demande est vérifié à l'aide des documents présentés.
  • Pour préparer l'expertise, l'objet de l'évaluation (terrain) est visité par les collaborateurs du bureau et les documents sont évalués.
  • Le comité d'expertise visite l'objet de l'évaluation et décide de la valeur vénale.
  • L'expertise est finalisée et vous est envoyée.
  • Enfin, l'avis de frais est envoyé.

Office de l'administration intérieure du Land de Mecklembourg-Poméranie occidentale,Service de l'information géographique, de la mensuration et du cadastre

Le texte a été traduit automatiquement à partir du contenu allemand.

Commencez votre demande directement en ligne:

autorité compétente
Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg, Landeshauptstadt
+49 391 567-7864
+49 391 567-7821

Lu : 08:00 - 13:00 heures
mardi : 08:00 - 13:00 heures
Mer : 08:00 - 13:00 heures
Jeu : 08:00 - 13:00 heures
Ve : 08:00 - 13:00 heures
en plus pour la réception des demandes
et information
Ma : 13:00 - 18:00 heures