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Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Évaluation de l’impôt foncier pour les biens immobiliers reçus

description

La taxe foncière est une taxe municipale qui est prélevée sur la propriété située sur le territoire municipal.
Si vous êtes le propriétaire d’une propriété, la taxe foncière est payable pour celle-ci, la soi-disant taxe foncière B. Vous recevrez une évaluation de l’impôt foncier de la municipalité à cette fin.
La taxe foncière est déterminée selon une procédure en trois étapes. La base de l’évaluation de l’impôt foncier dans les anciens Länder est la valeur unitaire déterminée par l’administration fiscale conformément à la loi sur l’évaluation selon les ratios de valeur de 1964 et dans les nouveaux Länder la valeur unitaire déterminée par le bureau des impôts conformément à la loi sur l’évaluation selon les ratios de valeur de 1935. Ces valeurs constituent à leur tour la base du montant de la mesure de l’impôt foncier, qui est également déterminé par le bureau des impôts et déterminé par avis.
Le montant de la mesure de l’impôt multiplié par le taux de prélèvement donne alors la taxe foncière à payer.
Dans les nouveaux Länder, en outre, pour les terrains résidentiels loués et les maisons unifamiliales pour lesquels il n’existait pas de valeur unitaire au 01.01.1991 et dont une telle valeur n’a pas pu être déterminée, l’imposition doit être effectuée selon la base d’imposition de substitution. Le montant annuel de la taxe foncière est calculé ici en fonction de la surface habitable ou utilisable. Il s’agit d’une procédure de déclaration fiscale avec la municipalité.
Le taux de prélèvement est déterminé par la municipalité par la loi.
Les changements dans les circonstances juridiques ou factuelles de la propriété n’ont d’effet sur l’impôt foncier que l’année suivante. Vendre par exemple Le nouveau propriétaire ne sera assujetti à l’impôt foncier sur votre propriété qu’à partir de l’année suivante. De plus, pour le développement de votre propriété précédemment non développée, vous devez payer l’augmentation de la taxe foncière uniquement l’année suivante.
Sous certaines conditions, vous pouvez être exonéré de l’impôt foncier. C’est le cas, par exemple, s’il s’agit d’une société à but non lucratif et que le bien est utilisé exclusivement et directement à des fins de bienfaisance. Toutefois, une exemption n’est généralement pas envisagée si l’objet est utilisé à des fins agricoles, forestières ou résidentielles. Vous pouvez demander une exonération de l’impôt foncier au bureau des impôts.
Dans des cas particuliers, il est possible de renoncer à la taxe foncière. Si, par exemple, vous avez des biens immobiliers dont la préservation est dans l’intérêt public en raison de leur importance pour l’art, l’histoire, la science ou la conservation de la nature, vous pouvez demander une exonération fiscale à la municipalité si les revenus générés sont généralement inférieurs aux coûts annuels.

L’obligation fiscale se produit lorsque vous êtes le propriétaire d’une propriété.

aucun
La base de l’évaluation et de la perception de l’impôt est posée lors de l’évaluation par le bureau des impôts compétent respectif. Les documents nécessaires à l’évaluation doivent déjà être soumis dans la méthode d’évaluation locale et de mesure de l’impôt foncier.  
Si vous souhaitez présenter une demande de remise, veuillez demander à votre municipalité sous quelle forme et joindre les documents qui doivent l’être.

  • aucun
  • Il s’agit d’un paiement d’impôt; d’autres frais ne sont encourus qu’en cas de retard de paiement ou de non-paiement (par exemple, suppléments de retard de paiement).

Vous pouvez vous renseigner sur les modes de paiement autorisés dans votre municipalité.

L’impôt foncier est dû au quart de son montant annuel le 15 février, le 15 mai, le 15 août et le 15 novembre.
Les municipalités peuvent prévoir que, par dérogation, de petits montants sont dus dans le montant annuel ou dans la moitié des montants annuels.
En outre, la taxe peut également être payée à votre demande le 1er juillet dans un montant annuel.

Formulaires: fondamentalement aucun; le cas échéant, autorisation de prélèvement pour que la municipalité participe à la procédure de prélèvement automatique
Procédure en ligne possible: Veuillez demander à votre municipalité.
Formulaire écrit requis : oui
Apparence personnelle requise : non

Si vous êtes propriétaire d’une propriété, une taxe foncière B est payable pour celle-ci.

§ 41 et suivants de la loi sur l’impôt foncier (GrStG) (pour les dates de référence jusqu’au 01.01.2024)

§§ 68 à 94 et § 125, 129 à 133 de la loi sur l’évaluation (BewG)

Ministère des Finances Mecklembourg-Poméranie occidentale

Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.

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