Demander un permis auprès d’un intermédiaire de prêt immobilier
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Vous avez besoin d’un permis pour travailler comme courtier en prêts immobiliers si vous êtes un professionnel
- Prêts immobiliers à la consommation au sens de l’article 491, paragraphe 3, du Code civil ou
- veulent servir de médiateur pour une aide financière appropriée contre paiement au sens de l’article 506 du Code civil.
Les prêts immobiliers à la consommation sont des contrats de prêt entre un entrepreneur en tant que prêteur et un consommateur en tant qu’emprunteur, qui sont garantis soit par une hypothèque, soit par une charge réelle, soit par l’acquisition ou le maintien de la propriété d’un terrain ou d’un bâtiment.
Vous avez également besoin d’une autorisation pour travailler en tant qu’agent de prêt immobilier si vous
- vous souhaitez obtenir une aide financière moyennant des frais, ou
- Souhaitez conseiller des tiers sur des contrats de prêt immobilier à la consommation ou une assistance financière correspondante à titre onéreux.
Veuillez contacter le comté ou la ville responsable.
L’autorisation de devenir un intermédiaire de prêt immobilier commercial vous est accordée si vous :
- sont fiables,
- vivre dans une situation financière ordonnée,
- être en mesure de prouver une assurance responsabilité civile professionnelle,
- avoir réussi un examen de compétence dans une chambre de commerce et d’industrie ou peut prouver cette compétence requise au moyen d’une qualification professionnelle équivalente.
Pour l’examen visant à accorder l’autorisation d’agir en tant qu’intermédiaire de prêt immobilier, vous devez soumettre les documents suivants:
- un certificat de bonne conduite à soumettre à une autorité
- un extrait du registre central du commerce
- le cas échéant, un certificat en matière fiscale du bureau des impôts
- le cas échéant, un certificat de dédouanement du bureau des impôts municipal
- un extrait du registre des débiteurs du tribunal central d’exécution
- le cas échéant, des informations du tribunal de l’insolvabilité sur l’absence d’insolvabilité et le rejet de l’ouverture d’une procédure pour insuffisance d’actifs
- Preuve d’assurance responsabilité civile professionnelle
- une preuve de l’expertise requise
- pour les personnes morales et les partenariats commerciaux : un extrait du registre du commerce
1. Demande d’autorisation
Pour travailler en tant que consultant en prêt immobilier, vous devez soumettre une demande à l’autorité compétente sur présentation des documents nécessaires. Selon l’État fédéral, il s’agit de l’autorité commerciale ou de la Chambre de commerce et d’industrie. Les particuliers (personnes physiques) demandent le permis eux-mêmes ou par l’intermédiaire de tiers autorisés. Dans le cas des personnes morales, la demande est faite par leurs représentants légaux ou par des tiers autorisés par écrit.
2. Notification de l’autorisation
La permission vous sera accordée sous la forme d’un avis de permis.
3. Saisie de l’autorisation
Après avoir commencé l’activité d’agent de prêt immobilier, vous devez immédiatement soumettre une demande d’inscription au registre conformément au § 11a alinéa 1 du Code du commerce.
Lors de l’inscription, vous devez décider si vous souhaitez être inscrit en tant qu’agent de prêt immobilier ou en tant que consultant en prêt immobilier à honoraires.
§ 34i Gewerbeordnung (GewO), §§ 1 - 5 Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
BMWi, VIIB3
Le texte a été automatiquement traduit en fonction du contenu allemand.
