Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6Plus)

Demander un permis de construire partiel pour le changement d'affectation d'une installation

description

Si vous avez demandé une autorisation de changement d'affectation et que vous souhaitez commencer à changer d'affectation avant même d'avoir obtenu l'autorisation, vous avez besoin d'une autorisation de construction partielle.

Dans la demande, vous indiquez les parties de la construction pour lesquelles vous souhaitez commencer le changement d'utilisation.

Conditions préalables

Vous obtenez un permis de construire partiel pour changement d'affectation si :

la demande de permis de construire déposée est complète en ce qui concerne les modifications d'unités d'utilisation demandées et que
le projet de construction décrit respecte les prescriptions de droit public qui doivent être examinées dans le cadre de la procédure de contrôle de la construction.

Documents requis

Demande (par service en ligne ou par écrit)

Si elle n'a pas encore été jointe à la demande de permis de construire :

Extrait de la carte officielle des biens fonciers
Plan de situation
Dessins de construction
Description de la construction

Veuillez demander à l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente pour vous quels documents vous devez présenter pour votre projet de construction concret.

Délais

Dans la procédure régulière de permis de construire partiel, il n'y a pas de délai de demande et d'approbation.

Vous devez commencer les travaux de changement d'affectation dans un délai de 3 ans. Vous ne pouvez pas interrompre les travaux de construction pendant plus d'un an, sinon le permis de construire partiel devient caduc.

Vous pouvez demander la prolongation de votre demande. La demande peut être prolongée d'un an.

Durée de traitement

L'autorité chargée de la surveillance des travaux prend une décision sur la demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.

Exception : l'autorité de contrôle de la construction peut prolonger le délai de 2 mois maximum en cas de raison importante. Si le délai est prolongé, vous en serez informé en indiquant la date prévue de la décision.

Voies de recours

Opposition

Organisme responsable

autorité inférieure de surveillance des constructions

Demandes / formulaires

Formulaires/services en ligne disponibles : oui

Possibilité de déposer une demande informelle : oui

Présentation personnelle nécessaire : non

Déroulement de la procédure

Vous demandez un permis de construire partiel pour le changement d'affectation d'une installation via le service en ligne ou par écrit.

Si vous faites une demande par écrit, procédez comme suit :

Faites la demande et indiquez dans celle-ci à quelle demande de permis de construire votre demande de permis de construire partiel se rapporte et quels travaux de construction elle comprend.
Ajoutez les documents de construction nécessaires.
Déposez le dossier de demande auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente.
Le cas échéant, l'autorité inférieure de surveillance de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
Effectuez le paiement anticipé.
Si des documents manquent ou s'il existe d'autres imprécisions, il vous sera demandé de les corriger ou de les compléter.
Dans ce cas, envoyez les documents manquants ou adaptés ou la clarification.
L'autorité inférieure de surveillance de la construction examine votre demande et fait participer la commune et les services nécessaires.
Vous recevez ensuite la décision relative à votre demande ainsi qu'un avis de taxe.
Payez les taxes.

Plus d'informations

Si vous disposez d'un permis de construire partiel, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de surveillance des travaux publics au moins une semaine avant le début des travaux.

Au moins deux semaines avant le début de l'utilisation, vous devez déposer un avis de début d'utilisation auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction.