Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6Plus)

Demander un permis de construire pour le changement d'affectation d'une installation selon la procédure simplifiée

description

Avant de pouvoir modifier l'utilisation d'une installation soumise à autorisation, vous devez obtenir une autorisation de changement d'affectation (permis de construire). Dans votre demande, vous pouvez également demander si vous souhaitez recourir à la procédure simplifiée. Dans ce cas, l'autorité ne vérifie pas, par exemple, les prescriptions en matière d'urbanisme.

Pour ce faire, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente. En principe, vous devez faire appel à un concepteur habilité à présenter des projets de construction, par exemple un ingénieur civil ou un architecte.

Dans votre demande, vous pouvez également déterminer si vous souhaitez faire appel à un programme de contrôle réduit.

Conditions préalables

Le projet de construction est conforme aux prescriptions de droit public.
Si ce n'est pas le cas, vous pouvez demander des dérogations et les justifier dans la demande de permis de construire.

Documents requis

Demande de permis de construire (par service en ligne ou formulaire),
Extrait du cadastre officiel des biens immobiliers,
plan de situation,
Dessins de la construction,
description de la construction.

Dans la mesure où ils doivent être présentés, en outre :

Preuve de stabilité,
Certificat de sécurité incendie,
Indications sur la viabilisation assurée.

Veuillez demander à l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente pour vous quels documents vous devez présenter pour votre projet de construction concret.

Frais (coûts)

50 € minimum

Taxes pour un permis de construire par tranche entamée de 500 € de la valeur de construction imputable = 5 €.

Les frais dépendent des facteurs suivants :

Coût de l'instruction du permis de construire
Coûts escomptés de la réalisation de la construction

Ordonnance sur les taxes de construction (BauGVO)

Délais

Vous devez commencer les travaux de construction dans un délai de 3 ans à compter de l'obtention du permis de construire.
Vous pouvez ensuite interrompre les travaux de construction pendant 1 an maximum.
Vous pouvez faire prolonger le permis de construire d'un an.

Durée de traitement

L'autorité de surveillance des travaux publics se prononce sur votre demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.

Votre demande est en principe automatiquement acceptée si vous n'avez pas reçu de réponse de l'autorité de surveillance des travaux publics au bout de 3 mois.

Voies de recours

Opposition

Recours devant un tribunal administratif du Land de Saxe-Anhalt

Organisme responsable

autorité inférieure de surveillance des constructions

Demandes / formulaires

Permis de construire - Formulaires à télécharger

Déroulement de la procédure

Vous pouvez demander un permis de bâtir pour le changement d'utilisation d'une installation par voie électronique via le service en ligne ou par écrit sur papier en utilisant le formulaire.

Si vous utilisez le formulaire, procédez comme suit :

Remplissez le formulaire.
Ajoutez les documents de construction nécessaires.
Déposez le dossier de demande auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente.
Le cas échéant, l'autorité inférieure de surveillance de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
Effectuez le paiement anticipé.
S'il manque des documents ou si d'autres points ne sont pas clairs, il vous sera demandé d'y remédier.
Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés et/ou la clarification.
L'autorité inférieure de surveillance de la construction examine votre demande et implique les services compétents dont la participation ou la consultation est nécessaire.
Vous recevez ensuite le permis de construire ainsi qu'un avis de taxe.
Payez les taxes.

Plus d'informations

Si vous disposez d'un permis de construire, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de surveillance des travaux publics au moins une semaine avant le début du changement d'utilisation de l'installation.