Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6Plus)

Demander un permis de construire pour le changement d'utilisation d'une installation

description

Avant de pouvoir modifier l'utilisation d'une installation soumise à autorisation, vous devez obtenir une autorisation de changement d'utilisation (permis de construire).

Pour ce faire, vous déposez une demande de changement d'utilisation (demande de construction) auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente. Selon le projet, vous avez besoin, en tant que maître d'ouvrage ou maître d'œuvre, de l'assistance d'un concepteur habilité à présenter des projets de construction (par exemple un ingénieur civil ou un architecte).

Conditions préalables

Demande complète de changement d'affectation (demande de permis de construire)
Projet de construction conforme aux prescriptions de droit public.
Si ce n'est pas le cas, vous pouvez demander des dérogations

Documents requis

Demande de changement d'affectation (demande de permis de construire) par service en ligne ou par formulaire préimprimé

Si elles doivent être présentées, en outre :

Extrait du cadastre officiel des biens immobiliers
Plan de situation
Dessins de construction
Description de la construction
Preuve de stabilité
Certificat de sécurité incendie
Indications sur la viabilisation assurée

Veuillez demander à l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente pour vous quels documents vous devez fournir pour votre projet de construction concret.

Frais (coûts)

Les coûts dépendent des facteurs suivants :

le temps consacré à l'examen de votre demande de permis de construire
Coûts attendus de la réalisation de la construction

50 € minimum

Frais pour un permis de construire par tranche entamée de 500 € de la valeur de construction imputable = 5 €.

Ordonnance sur les taxes de construction (BauGVO)

Délais

Le permis de construire devient caduc si vous :

Vous n'avez pas commencé votre projet de construction dans un délai de 3 ans.
Vous avez interrompu la construction pendant plus de 2 ans.

Dans ces cas, vous devez demander un nouveau permis de construire.

Vous pouvez demander une prolongation de délai. Le délai peut être prolongé jusqu'à un an.

Durée de traitement

L'autorité chargée de la surveillance des travaux prend une décision sur la demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.

Exception : l'autorité peut prolonger le délai de 2 mois (au maximum) en cas de raison importante. Si le délai est prolongé, vous serez informé par l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente en indiquant les raisons et la date prévue de la décision.

Voies de recours

Opposition

Organisme responsable

autorité inférieure de surveillance des constructions

Déroulement de la procédure

Vous pouvez demander une autorisation de changement d'affectation (permis de bâtir) pour le changement d'affectation d'une installation par voie électronique via le service en ligne ou sur papier en utilisant le formulaire.

Si vous utilisez le formulaire, procédez comme suit :

Remplissez le formulaire.
Ajoutez les documents de construction nécessaires.
Déposez le dossier de demande auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente.
Le cas échéant, l'autorité inférieure de surveillance de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
Effectuez le paiement anticipé.
S'il manque des documents ou si d'autres points ne sont pas clairs, il vous sera demandé de remédier à ces obstacles à l'autorisation.
Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés et/ou la clarification.
L'autorité inférieure de surveillance de la construction examine votre demande. L'autorité inférieure de surveillance de la construction fait participer la commune et les services compétents.
Vous recevez la décision relative à votre demande ainsi qu'un avis de taxe.
Payez les taxes.

Plus d'informations

Si vous disposez d'une autorisation de changement d'utilisation (permis de construire), vous devez déposer une déclaration de début d'utilisation auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction au moins une semaine avant le début du changement d'utilisation.