Les projets de construction exempts de procédure sont des projets de construction qui ne nécessitent pas de permis de construire. Vous pouvez construire dans la mesure où il n'y a pas d'interdiction de modification.

Pour votre projet de construction sans procédure, vous pouvez toutefois obtenir une dérogation à l'interdiction de modification afin de garantir la planification de la construction, si aucun intérêt public prépondérant ne s'y oppose. L'autorité compétente en matière de permis de construire décide avec la commune de l'autorisation de votre exception.

Exemples d'intérêts publics :

• Protection des monuments historiques
• Protection de la nature
• Protection de l'environnement
• image du lieu et du paysage

Peuvent être concernés par une interdiction de modification :

• La construction, la modification, le changement d'utilisation de bâtiments,
• les remblais et les excavations de grande ampleur,
• excavations, dépôts, y compris les entrepôts,
• la suppression de constructions
• les modifications importantes ou augmentant considérablement la valeur des terrains et des constructions, dans la mesure où elles ne sont pas soumises à une autorisation, un accord ou une déclaration.

Ne sont pas concernés par l'interdiction de modification :

• Les projets qui ont été autorisés par le droit de la construction avant l'entrée en vigueur du blocage de la modification.
• Les projets dont la commune a connaissance et dont l'exécution aurait pu commencer avant l'entrée en vigueur de l'interdiction de modification.
• Les travaux d'entretien et la poursuite d'une utilisation exercée jusqu'à présent.

Pour les projets de construction

• dans des zones de réhabilitation formellement définies ou
• dans une zone de développement urbain

sont soumis à d'autres règles que les projets de construction concernés par une interdiction de modification visant à garantir la planification de l'urbanisme. Dans ce cas, le projet de construction doit faire l'objet d'une autorisation de la commune.