Expropriation d'un terrain
description
L'expropriation est une forme d'accès de l'État à des terrains ou à des droits sur des terrains. Pour de nombreuses tâches publiques, par exemple la construction de routes ou de lignes d'approvisionnement en énergie, des terrains privés sont nécessaires à la réalisation de la mesure. Si un règlement à l'amiable n'est pas possible et que le projet prévu risque donc d'échouer, différentes lois prévoient une expropriation.
L'expropriation est une atteinte au droit fondamental de propriété. C'est pourquoi l'expropriation n'est autorisée que si les terrains sont absolument nécessaires à la réalisation d'un projet. Le projet doit servir l'intérêt général (p. ex. construction de routes, approvisionnement en énergie). L'expropriation ne peut avoir lieu que contre une indemnisation appropriée.
L'expropriation n'est autorisée que sur la base d'une loi et uniquement pour le bien de la collectivité.
Une expropriation ne peut être prononcée que contre une indemnisation. Celle-ci se fait en général en argent, l'octroi d'un terrain de remplacement étant exceptionnellement possible. L'indemnisation du terrain est calculée en fonction de sa valeur vénale. Pour déterminer cette valeur, on se réfère généralement aux expertises des comités d'experts. Si des installations ou des repousses se trouvent sur les surfaces, des expertises supplémentaires, par exemple d'experts agricoles, peuvent être nécessaires.
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La procédure d'expropriation précède l'expropriation. Elle est régulièrement engagée par une demande motivée de l'autorité qui souhaite procéder à l'expropriation. Les parties à la procédure sont le demandeur, le propriétaire du terrain et toute personne ayant un droit sur le terrain à exproprier. Toutes les parties sont entendues. Lors d'une audience, on tente de parvenir à un accord sur la vente du terrain. En cas d'échec, l'autorité compétente prend une décision d'expropriation. Elle y règle la modification juridique (notamment le transfert de propriété) et l'indemnisation. Si le propriétaire n'est pas d'accord avec la décision ou avec le montant de l'indemnisation, il peut faire appel à la justice.
Par un ordre d'exécution, l'autorité d'expropriation fait inscrire la modification juridique au registre foncier auprès du bureau du registre foncier compétent.
Ministère de la Justice du Mecklembourg-Poméranie occidentale
15.11.2020
Le texte a été traduit automatiquement sur la base du contenu allemand.
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