Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Demander un permis de construire pour la mise en place d'une installation

description

Avant de pouvoir construire une installation soumise à autorisation, vous devez obtenir un permis de construire.

Pour ce faire, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction compétente. Selon le projet, vous avez besoin, en tant que maître d'ouvrage ou maître d'œuvre, de l'aide d'un concepteur habilité à présenter des projets de construction (par exemple un ingénieur du bâtiment ou un architecte).

notes spéciales pour - kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Les permis de construire sont délivrés sur demande pour la construction, la modification et le changement d’utilisation des structures conformément aux §§ 62 et 63 du Code de la construction. La demande doit être faite par écrit en 2 exemplaires.

conditions

Demande de permis de construire complète
Le projet de construction est conforme aux prescriptions de droit public.
Si ce n'est pas le cas, vous pouvez demander des dérogations avec la demande de permis de construire.

quels sont les documents nécessaires?

Demande de permis de construire (par service en ligne ou formulaire)
Extrait du cadastre officiel des biens fonciers
Plan de situation
Dessins de construction
Description de la construction

Le cas échéant :

Preuve de stabilité
Certificat de sécurité incendie
Indications sur la viabilisation assurée

Veuillez demander à l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente pour vous quels documents vous devez fournir pour votre projet de construction concret.

notes spéciales pour kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Selon l’ordonnance sur les modèles de construction, généralement au moins:

Formulaire de demande dûment rempli
(Lien vers le formulaire du Land de Saxe-Anhalt - demande de permis de construire)

Plan du site
Extrait du cadastre immobilier (plan et livret de propriété) pour le terrain à bâtir (pas plus de 6 mois)
Dessins de construction
Description de la construction et de l’exploitation
(Lien vers le formulaire du Land de Saxe-Anhalt - description du bâtiment (annexe à la demande de construction))
Preuve de stabilité (explication du catalogue de critères)
Notes sur l’application du catalogue de critères
(Lien vers le formulaire du Land de Saxe-Anhalt - déclaration et informations sur le catalogue des critères)
Preuve de protection contre l’incendie
Preuve de la sécurité de l’approvisionnement en eau et en énergie, de l’élimination des eaux usées et du développement des transports
Vérification selon § 10 de la loi sur le chauffage des énergies renouvelables (EEWärmeG)
Formulaires de vérification selon § 10 EEWärmeG
(Lien vers les formes du Land de Saxe-Anhalt)

quels sont les frais?

Les coûts dépendent des facteurs suivants :

le temps consacré à l'examen de votre demande de permis de construire
Coûts attendus de la réalisation de la construction

50 € minimum

Frais pour un permis de construire par tranche entamée de 500 € de la valeur de construction imputable = 5 €.

Ordonnance sur les taxes de construction (BauGVO)

notes spéciales pour kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Les frais encourus sont facturés en fonction du projet de construction sur la base de l’ordonnance sur les frais de construction du Land de Saxe-Anhalt.

quels délais dois-je respecter?

durée de validité: 3 Ans
Vous devez commencer les travaux de construction dans les trois ans. Sinon, le permis de construire perd sa validité. Cela vaut également si vous interrompez les travaux de construction pendant plus de 2 ans. Vous pouvez prolonger le délai d'un an. Pour cela, vous devez demander la prolongation.

délai de traitement

L'autorité de surveillance des travaux publics se prononce sur votre demande de permis de construire dans un délai de 3 mois. Le délai commence à courir à partir de la date de réception confirmée.

Exception : l'autorité peut prolonger le délai de 2 mois maximum en cas de raison importante. Si le délai est prolongé, vous serez informé par l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente en indiquant les raisons et la date prévue de la décision.

recours

Opposition

à qui dois-je m’adresser?

autorité inférieure de contrôle des constructions

demandes / formulaires

Formulaires/services en ligne disponibles : oui

Forme écrite requise : non

Possibilité de déposer une demande informelle : non

Présentation personnelle nécessaire : non

déroulement des procédures

Vous demandez un permis de construire pour la construction d'une installation via le service en ligne ou le formulaire.

Si vous utilisez le formulaire, procédez comme suit :

Remplissez le formulaire.
Ajoutez les documents de construction nécessaires.
Déposez le dossier de demande auprès de l'autorité inférieure de surveillance de la construction compétente.
Le cas échéant, l'autorité inférieure de surveillance de la construction vous demandera de payer une avance sur les frais.
Effectuez le paiement anticipé.
Si des documents manquent ou s'il existe d'autres ambiguïtés, il vous sera demandé de clarifier ces ambiguïtés.
Dans ce cas, envoyez les documents manquants, les documents adaptés ou les clarifications.
L'autorité inférieure de surveillance de la construction examine votre demande et fait participer la commune et les services nécessaires.
Vous recevez ensuite le permis de construire ainsi qu'un avis de taxe.
Payez les taxes.

que dois-je encore savoir?

Si vous disposez d'un permis de construire, vous devez déposer une déclaration d'ouverture de chantier auprès de l'autorité inférieure de surveillance des travaux publics au moins une semaine avant le début de la construction de l'installation.