Source: BUS Sachsen-Anhalt (Linie6PLus)

Demander un certificat d’achèvement

description

Si vous établissez une propriété spéciale d’un appartement ou de locaux non résidentiels (par exemple commerciaux) ou d’une place de parking, vous avez besoin d’un certificat d’isolement. Vous en aurez également besoin si vous souhaitez faire valoir le droit d’occuper en permanence un certain appartement dans l’immeuble (droit de séjour permanent).

Le certificat d’achèvement doit prouver:

un logement est structurellement suffisamment fermé aux autres logements, ou
Les pièces utilisées à des fins résidentielles (propriété partielle) sont fermées aux autres pièces.

Une propriété spéciale peut également être établie sur les places de parking ainsi que sur les parties de la propriété à l’extérieur du bâtiment, telles que les terrasses ou les jardins. La propriété spéciale doit être clairement déterminée par les dimensions dans le dessin de construction / plan de distribution.

Le certificat d’achèvement sera délivré par l’autorité compétente en matière de construction après vérification de vos documents.

notes spéciales pour - kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Pour la division des bâtiments en biens spéciaux (appartements et autres propriétés partielles), vous pouvez demander la délivrance d’un certificat de fermeture. Cela est nécessaire pour l’inscription des parts de propriété au registre foncier conformément à la Loi sur les condominiums.

En principe, seul un certificat d’achèvement peut être délivré pour tous les bâtiments d’une propriété.

conditions

Vous devez prouver que vous êtes le propriétaire ou le locataire des appartements pour lesquels un certificat d’isolement est demandé. Alternativement, vous devez démontrer de manière crédible votre intérêt légitime (par exemple, l’acquéreur).
La propriété spéciale est complétée si
- il est structurellement séparé des habitations ou des pièces d’autres personnes, par exemple par des murs et des plafonds, et
- a son propre accès verrouillable directement de l’extérieur, d’un escalier ou d’une antichambre; L’accès ne peut conduire via une autre propriété spéciale ou via une propriété voisine sans garantie réelle.
Un logement autonome ou des pièces non résidentielles autonomes peuvent inclure des pièces verrouillables supplémentaires en dehors de la fermeture respective.
Les places de parking ainsi que les parties de la propriété situées à l’extérieur du bâtiment (telles que les terrasses et les jardins), dans lesquelles une propriété spéciale doit également être établie, doivent être clairement déterminées au moyen de dimensions dans le dessin de construction ou dans le plan de distribution.

quels sont les documents nécessaires?

Demande de délivrance d’un certificat d’achèvement,
Dessin de construction / plan d’implantation,
- Dans le cas d’une demande écrite, le dessin de construction doit être joint en double, lisible et à l’échelle et ne doit pas dépasser le format DIN A3.
- Dans le cas d’une demande électronique, le dessin de construction doit être soumis sous la forme d’un document électronique imprimable au format DIN A3.
- Dans le cas de bâtiments existants, le dessin de construction doit être un dessin conforme à l’exécution.
Preuve de propriété (extrait actuel du registre foncier ou du contrat d’achat, le cas échéant, extrait actuel du registre du commerce),
Extrait actuel de la carte officielle de la propriété

notes spéciales pour kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Demande signée
Preuve de propriété (extrait actuel du registre foncier; contrat d’achat, le cas échéant)
Extrait de la carte de la propriété (pas plus de 6 mois)
Calcul de l’espace habitable
Extrait du registre du commerce lors de la demande par les entreprises (pas plus de 6 mois)
Plan du site
Dessins de construction complets (plans d’étage de tous les étages, dessins en coupe, vues) selon le permis de construire ou le stock approuvé

Les unités d’utilisation doivent être numérotées consécutivement dans les plans d’étage par des chiffres arabes (chaque pièce doit porter le numéro de « sa » partie de la propriété). Les dessins doivent être soumis au moins 2 fois. Dans la demande, la désignation précise de la propriété (rue, numéro de maison, quartier, champ, parcelle, cadastre de ...... Feuille ......) Spécifier.

quels sont les frais?

notes spéciales pour kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

Les frais dépendent du fardeau administratif et du nombre d’unités de propriété à former. Ils sont perçus conformément au barème général des taxes du Land de Saxe-Anhalt (AllGO LSA).

quels délais dois-je respecter?

aucun

délai de traitement

Non spécifié

à qui dois-je m’adresser?

Contactez le bureau de la réglementation du bâtiment de votre district ou de votre ville indépendante.

demandes / formulaires

Formulaires/services en ligne disponibles : Non
Forme écrite requise: selon la loi de l’État
Demande informelle possible : Oui
Comparution personnelle requise: Non

notes spéciales pour kreisfreie Stadt Halle (Saale), Stadt

La demande doit être présentée par écrit. Aucun formulaire n’est requis en Saxe-Anhalt.

déroulement des procédures

Vous remplissez la demande et la soumettez à l’autorité compétente en matière de construction avec les documents requis.
L’autorité du bâtiment examinera votre demande et les documents.
Si toutes les exigences sont remplies, l’autorité du bâtiment vous délivrera un certificat d’achèvement ainsi qu’une copie du dessin de construction, également connu sous le nom de plan de distribution.