Demander un permis de construire préliminaire
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Vous pouvez poser des questions à l’autorité inférieure de surveillance des bâtiments avant votre projet de construction. Vous recevrez alors des réponses contraignantes dans une décision préjudicielle. Cette option est destinée à assurer un processus fluide de la planification à l’objet fini.
Dans cette procédure, il est souvent précisé si le développement d’une propriété est possible.
Des décisions préliminaires sont rendues sur des questions individuelles d’un projet de construction soumis à un permis de construire avant que la demande de construction proprement dite ne soit soumise conformément à l’article 74 du Code de la construction.
- Demande de permis de construire préliminaire
- Selon la question, d’autres documents sont requis (p. ex. plan du site ou croquis de conception de la construction)
Documents requis
- Formulaire de demande dûment rempli
(Lien vers le formulaire du Land de Saxe-Anhalt - demande de décision préjudicielle) - Plan du site incluant la présentation du projet de construction prévu
- Extrait du cadastre immobilier du terrain à bâtir (pas plus de 6 mois)
et, selon la question, d’autres documents, tels que
- Dessins de construction
- Déclarations sur le type d’utilisation prévu
- Documents sur les questions de protection contre l’incendie
- Déclarations sur l’approvisionnement en eau et en énergie, sur l’évacuation des eaux usées et sur l’aménagement du trafic
entre EUR 75.00 et 2.500
La redevance est perçue sur la base de l’ordonnance sur les redevances de construction du Land de Saxe-Anhalt.
La décision préliminaire est valable 3 ans. Celle-ci peut être prolongée d’un an sur demande.
Le traitement a généralement lieu dans les 3 mois suivant la réception de la demande, en fonction du problème de contenu.
Les autorités inférieures de surveillance des bâtiments du Land de Saxe-Anhalt sont responsables. Il s’agit des districts, des villes sans district et des villes affiliées aux districts de Stendal, Köthen, Naumburg, Zeitz et Weißenfels.
La demande de décision préliminaire doit être soumise à l’autorité inférieure de surveillance des bâtiments. Ce dernier examine la demande et prend la décision finale. Elle associe d’abord la municipalité et les organismes dont la participation ou la consultation est requise pour la décision sur la décision préliminaire ou sans l’avis desquels les questions soumises à l’évaluation ne peuvent être évaluées.
La demande doit être soumise par écrit et en 2 exemplaires.
Notes complémentaires
Avec la décision préliminaire, les questions individuelles sur un projet de construction (en béton) peuvent être clarifiées avant de soumettre une demande de construction. Il peut s’agir, par exemple, de l’admissibilité, en vertu du droit de l’urbanisme (selon le code de la construction et l’ordonnance sur l’utilisation des bâtiments) d’un bâtiment d’une taille déterminée et d’une utilisation concrète sur une propriété. Le dessinateur devait être chargé de la préparation, qui préparerait plus tard également la demande de construction.
En Saxe-Anhalt, les formulaires de demande sont obligatoires. (voir documents requis)
Ministère du développement régional et des transports de Saxe-Anhalt
Le texte a été traduit automatiquement sur la base du contenu allemand.
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