Demande de formation de nouvelles parcelles
description
Si vous souhaitez diviser une parcelle existante en plusieurs parcelles indépendantes, par exemple pour la vente, vous devez soumettre une demande à l’Office national de topographie et de géoinformation de Saxe-Anhalt (LVermGeo) ou à un géomètre désigné par l’État.
Pour la formation de nouvelles parcelles, soit un arpentage foncier est effectué, soit, sous certaines conditions, la formation parcellaire a lieu sans travaux d’arpentage local. Les autorités topographiques se feront un plaisir de vous expliquer en détail quels faits s’appliquent à votre cas individuel.
Possibilités de formation de parcelles avec arpentage immobilier:
Démantèlement des parcelles
Au cours de l’arpentage, la géométrie et la taille de la nouvelle parcelle sont enregistrées sur le site et les points limites sont généralement marqués par des bornes (par exemple par des bornes). Une fois les travaux d’arpentage terminés, un enregistrement des résultats de l’enquête est consigné à une date limite. Chaque nouvelle parcelle est ensuite inscrite sous son propre numéro de parcelle dans le procès-verbal immobilier.
Ségrégation (arpentage de la propriété avec formation précoce des parcelles)
Dans le cas de l’arpentage de la propriété avec formation précoce de parcelles (ségrégation), les nouvelles parcelles sont déterminées par une formation parcellaire précoce sur la base du cadastre immobilier et transférées par détermination des limites au plus tard après un an dans la localité.
Fusion
Pour des raisons de clarté, deux ou plusieurs parcelles adjacentes appartenant au même propriétaire peuvent être fusionnées (fusion), à condition que les limites entre elles ne soient pas nécessaires. La fusion de parcelles est gratuite.
Détermination de la parcelle sans arpentage de la propriété :
Les nouvelles parcelles sont déterminées sur la base des résultats des enquêtes officielles précédentes. Les nouvelles limites sont calculées par l’autorité d’arpentage. Le transfert des limites de la parcelle à l’emplacement par arpentage et démarcation est possible à tout moment ultérieur.
Arpentage cadastral immobilier de plantes allongées
Les installations allongées peuvent être des pistes cyclables et des sentiers pédestres, des routes, des cours d’eau, etc. Les contrats pour l’arpentage cadastral immobilier d’installations allongées sont généralement attribués par le gouvernement fédéral, les États fédéraux, les villes, les municipalités et les associations.
Démantèlement : des frais et des dépenses sont facturés pour l’arpentage local et la tenue des registres. Les frais dépendent du nombre d’anciens et de nouveaux points limites, de la longueur de la frontière, de la zone de valeur de référence foncière et du nombre de parcelles. L’enquête locale et les dépenses sont soumises à la TVA.
Fusion: gratuit
Séparation: des frais et des frais sont facturés pour la formation précoce des parcelles, le transfert sur le site et la tenue du registre. Les frais dépendent du nombre d’anciens et de nouveaux points limites, de la longueur de la frontière, de la zone de valeur de référence foncière et du nombre de parcelles. L’enquête locale et les dépenses sont soumises à la TVA.
Détermination des parcelles sans arpentage de la propriété: des frais sont perçus pour la détermination et la tenue du registre. Les frais dépendent du nombre d’anciens et de nouveaux points limites, de la longueur de la frontière, de la zone de valeur de référence foncière et du nombre de parcelles. La détermination des parcelles sans arpentage est soumise à la TVA.
Vous pouvez demander la formation de nouvelles parcelles (démontage) en ligne.
De plus amples informations sont disponibles sur le site Web de l’Office national des levés et de la géoinformation.
Le texte a été traduit automatiquement sur la base du contenu allemand.
