Qu'il s'agisse d'une construction neuve, d'un appartement en copropriété ou d'une rénovation, il y a de nombreux points à prendre en considération
et l'achat d'un bien immobilier, il faut tenir compte de nombreux points. Quelles sont les aides
par des programmes d'aide de l'État ? Informez-vous sur les subventions et les
avantages fiscaux. Votre rêve de devenir propriétaire peut peut-être devenir réalité.
devenir réalité.
Les monuments terrestres sont des biens meubles ou immeubles qui constituent des témoignages, des vestiges ou des traces de la culture humaine (monuments archéologiques) qui sont...
Vous avez découvert involontairement des eaux souterraines lors d'un forage ? Dans ce cas, que vous ayez ou non déclaré le forage au préalable, vous devez en informer l'autorité compétente.
Vous souhaitez effectuer des forages ou d'autres travaux de terrassement susceptibles d'influencer les mouvements ou la nature des eaux souterraines ? Dans ce cas, vous devez le signaler au préalable à l'autorité compétente.
Vous êtes propriétaire de plusieurs parcelles de terrain et souhaitez qu’elles soient inscrites au registre foncier en tant que parcelle de terrain unique.
Vous fournissez un travail de construction en Allemagne à un autre entrepreneur ou à une personne morale de droit public et ils doivent payer une taxe de déduction de construction de la contrepartie? Ensuite, vous pouvez demander une exemption de l’obligation fiscale.
Les charges foncières sont des obligations de droit public imposées aux propriétaires fonciers de faire, de tolérer ou de s'abstenir d'un acte concernant leur terrain, qui ne...
Avant de faire des plans plus détaillés sur la façon dont vous allez construire sur une parcelle de terrain que vous avez acquise ou que vous avez l’intention d’acquérir, vous...
Si vous souhaitez construire, acquérir ou moderniser un logement en propriété, vous pouvez bénéficier d'une aide au logement si les conditions sont remplies. L'aide au logement social relève de la compétence du Land dans lequel vous souhaitez réaliser votre projet.
Au nom du législateur, le Bureau de la réglementation du bâtiment surveille le respect du droit public de la construction. Il en résulte les tâches suivantes pour le Bureau de la...
Pour les monuments historiques et les bâtiments situés dans des zones de monuments ou des ensembles protégés, vous pouvez demander une assurance sur l'attestation attendue concernant les mesures réalisées pour la conservation ou l'utilisation judicieuse du monument historique ou du bâtiment et leur coût.
Pour les biens culturels dignes de protection, vous pouvez demander une assurance sur l'attestation attendue concernant les mesures de production et de conservation. L'administration fiscale a besoin de cette assurance pour pouvoir communiquer la base de calcul prévue de l'allègement fiscal.
Si vous avez une créance pécuniaire découlant d’un jugement ou d’un autre titre exécutoire, vous pouvez également l’exécuter dans les biens du débiteur (par exemple.B, un terrain).
Chaque propriété est inscrite au registre foncier à un endroit spécial sur sa propre feuille de registre foncier. En principe, une obligation de réservation dans le registre foncier s’applique à l’immobilier. Certaines propriétés sont exemptées de cette obligation de réservation.
La traversée de trottoir sert à accéder facilement à un terrain avec des véhicules depuis la rue. Si vous prévoyez un projet pour lequel le trottoir doit être abaissé, vous devez obtenir une autorisation de passage sur le trottoir.
La suppression des charges ou restrictions (par exemple.B, servitude, usufruit) dans le registre foncier est possible si l’ayant droit renonce à l’exercice du droit.
Si une...
Vous avez fourni des services de construction pour une entreprise ou une société publique et la déduction de la taxe de construction a été retenue sur votre contrepartie? Ensuite, sous certaines conditions, vous pouvez demander un remboursement de la déduction fiscale.
Pour les biens culturels dignes de protection, vous pouvez demander à l’autorité de certification compétente un certificat pour l’administration fiscale sur les mesures de production et de conservation et leurs coûts.
Si vous souhaitez échanger des parcelles agricoles ou forestières (ou des parties de celles-ci) avec un ou plusieurs partenaires, vous pouvez déposer une demande d'exécution d'un échange volontaire de terres conformément à la loi sur le remembrement.
Les numéros de maison sont attribués par le service d'ordre général sur la base de demandes de permis de construire, d'avis de travaux de construction ou à la demande des...
Le permis de construire partiel vous permet de commencer les travaux de construction avant le permis de construire pour modifier des sections de construction. Pour ce faire, vous déposez une demande de permis de construire partiel auprès de l'autorité inférieure de surveillance des travaux publics compétente.
Vous souhaitez savoir si votre projet est autorisé pour certaines questions et vous n'avez pas encore déposé de demande de permis de construire ? Vous pouvez alors déposer une demande préalable de permis de construire.
Si vous souhaitez acquérir un terrain, vous pouvez obtenir une attestation de riveraineté auprès de la commune compétente afin de savoir quelles taxes communales découlant du droit fédéral sont liées à ce terrain.
Pour les bâtiments situés dans les zones de réaménagement et les zones de développement urbain, vous pouvez demander un certificat de modernisation et de mesures de réparation effectuées pour entretenir ce bâtiment et leurs coûts.
Le registre foncier est utilisé pour les transactions juridiques avec des biens immobiliers. En particulier, la structure de propriété et les charges de droit privé du terrain...
Vous prévoyez un sans procédure Vous avez un projet de construction sur un terrain pour lequel il existe actuellement une interdiction de modification pour garantir la planification de la construction ? Vous pouvez alors demander une dérogation si des intérêts publics prépondérants ne s'y opposent pas.
Vous pouvez demander une dérogation en cas d’interdiction de modification visant à garantir l’aménagement du territoire urbain s’il n’existe pas d’intérêt public supérieur contraire.
Si vous souhaitez connaître la valeur d'un terrain non bâti ou bâti ou la valeur des droits sur un terrain, vous pouvez la faire déterminer par une expertise de la valeur vénale réalisée par un comité d'experts.
Si vous effectuez des dépenses bénéficiant de primes pour encourager la construction de logements, vous pouvez demander une prime de construction de logements.
Si vous épargnez de l'argent pour acheter, construire ou rénover un logement, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d'une prime d'épargne-logement. La prime est créditée sur le compte d'épargne-logement en plus du montant annuel épargné.
Vous pouvez demander la prolongation de votre permis de construire partiel pour modifier des installations. Vous trouverez ici de plus amples informations.
Vous pouvez demander la prolongation de votre permis de construire partiel pour le changement d'affectation des installations. Vous trouverez ici de plus amples informations.
Vous souhaitez faire une demande d'arpentage ? Dans ce cas, veuillez utiliser les informations et les possibilités de sélection relatives aux types de demandes qui existent en Saxe-Anhalt.
Le droit de construire héréditaire est le droit, généralement contre paiement d’un intérêt de construction dit héréditaire, d’ériger un bâtiment sur une propriété qui appartient à quelqu’un d’autre.
Le droit de préemption communal permet à la commune d'acquérir des terrains à des fins d'urbanisme afin d'influer sur leur utilisation future, qu'elle soit architecturale ou autre.
Si vous avez besoin de connaître la valeur vénale (valeur de marché) de votre terrain, vous pouvez demander une expertise de la valeur vénale auprès du comité d'experts compétent pour les valeurs foncières.
Vous pouvez faire fermer à nouveau les registres fonciers de propriété partielle si tous les droits de propriété partielle ont été réunis en votre personne.
Si vous souhaitez construire ou modifier substantiellement une installation pour la manipulation de substances dangereuses pour l'eau ou prendre des mesures qui entraînent une modification du niveau de risque, vous devez le signaler à l'autorité compétente.
Si, en tant que propriétaire d'un terrain, vous possédez des droits sur un autre terrain (terrain servant) (par exemple un droit de passage d'urgence), vous pouvez le faire mentionner dans le registre foncier de votre terrain (terrain dominant).
Selon les §§ 127 et suivants, les municipalités sont tenues de prélever des contributions à l’aménagement pour la construction initiale d’installations de développement (en particulier pour les routes destinées à la culture) auprès des propriétaires des terres aménagées par le système de développement.
Un transfert est une déclaration d’accord entre le vendeur et l’acheteur d’une propriété. Les deux doivent faire cette déclaration d’accord devant un notaire en même temps....
